合格投資者提示

尊敬的投資者:

根據相關監管規定,在您查看信托計劃之前,您需滿足合格投資者相關條件:
(一)具有2年以上投資經歷,且滿足以下條件之一:
      家庭金融凈資產不低于300萬元;
      家庭金融資產不低于500萬元;
      或者近3年本人年均收入不低于40萬元。
(二)最近1年末凈資產不低于1000萬元的法人單位。如您是合格投資者,請在下方確認,
并在真實簽約前,提供真實合格投資者證明材料;如您不是合格投資者,請停止瀏覽。
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天啟【2019】106號恒大成都項目集合資金信托計劃C類14期

基本信息
產品名稱:

天啟【2019】106號恒大成都項目集合資金信托計劃C類14期

風險等級:

R2

投資起點:

人民幣100萬元

產品期限:

24月,滿12個月可提前結束

基礎業績
比較基準:

8.5-9.2%

產品收益
分配方式:

資金用途: 信托資金用于受讓成都裕龍叁號房地產開發有限公司持有的恒大成都御龍天峰項目五期的特定資產收益權。
還款來源: 成都裕龍叁號房地產開發有限公司溢價回購信托計劃持有的特定資產收益權。
增信措施: 1、土地抵押。恒大成都御龍天峰五期項目土地以第一順位抵押至中航信托名下(中航信托配合出具《同意預售函》及其他預售文件,抵押物如部分完成預售或提前部分解押,則需補充抵押物或提前償還部分本息,以保證期間抵押率不變;如需全部預售或全部解押,則需償還全部本息)。2、保證擔保。恒大地產集團有限公司為借款人還本付息提供連帶責任保證擔保,并設置對金融機構融資交叉違約條款。3、五期項目開設銷售資金監管戶。成都裕龍叁號房地產開發有限公司(以下簡稱“五期項目公司”)開設資金監管賬戶,五期項目全部銷售回款均需進入監管賬戶,并只能用于五期項目的開發建設及向資金監管賬戶歸集還款保證金(首筆銷售回款30億元歸集15%,第二筆銷售回款30億元歸集35%,剩余銷售回款約31億元歸集50%)。由監管銀行實施資金監管,中航信托有權查詢賬戶情況。4、五期項目公司股東承諾。信托存續期間,未經中航信托同意,五期項目公司股東不得將其持有的五期項目公司股權對外提供質押,不得同意五期項目公司土地對外抵押。5、向五期項目公司委派董事。中航信托委派1名董事進入五期項目公司董事會,重大事項(包括五期項目公司投資、擔保融資、對外擔保等事項)需董事全票通過(項目開發貸款中航信托應同意,但開發貸款的用途僅限于項目建設以及歸還中航信托貸款),并且指定專人定期檢查五期項目工程建設進度情況。

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